物业租赁合同通用15篇
在人们的法律意识不断增强的社会，合同在生活中的使用越来越广泛，合同协调着人与人，人与事之间的关系。那么常见的合同书是什么样的呢？下面是小编为大家收集的物业租赁合同，仅供参考，欢迎大家阅读。
物业租赁合同1
出租方（甲方）：___________________
承租方（乙方）：___________________
根据《_____》相关规定，经双方友好协商，就甲方将其拥有的门面房出租给乙方一事，达成如下协议：
一、租赁门面描述
1、甲方将其拥有的座落于_________街_____号门面房出租给乙方用于经营。该门面建筑面积共__________平方米。
2、甲方必须保证对所出租的房屋享有完全的所有权，并且保证该房屋及房屋所在范围内的土地使用权没有用于抵押担保。
二、租赁房屋用途
1、乙方租赁房屋为商业门面使用。
2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，并按规定报经有关部门核准，乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。
三、租赁期限
本合同租赁期为______年，自________年________月_____日起至_________年_____月___日止。
四、租金及支付方式
1、第一年租金为_________元，然后每年租金在上年的基础上递增5%，租金提前一个月支付，每半年支付一次，具体为：_________
2、在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费由乙方自行承担。
3、为保证合同的履行，乙方于本合同签订之日向甲方支付履约保证金元。租赁期满，若乙方无违约行为，本保证金由甲方不计利息全额退还乙方。
五、甲方的权利与义务
1、甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。
2、在租赁期间，甲方不得对所出租的房屋及房屋所在范围内的土地使用权设定抵押。
3、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋。所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有，乙方应在租赁期满后30日内搬离。
六、乙方的权利与义务
1、乙方按照本合同约定使用房屋，不承担门面自然损耗的赔偿责任。
2、乙方经营过程中所产生的费用、税收、债务均由乙方自行承担。
3、按本协议第四条约定支付租金。
七、续租
租赁期满，甲方如有意续租，则乙方在同等条件下有优先租权，但必须在租赁期满前的二个月向甲方提出书面申请。
八、合同的变更和解除
1、乙方有下列情况之一的，甲方有权解除合同；
（1）未按约定期限交付租金，超过60天以上的。
（2）在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自改变租赁房屋的结构或用途，经甲方书面通知，在限定的时间内仍未修复的。
（3）在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自转租或转让承租房屋的。
（4）从事非法经营及违法犯罪活动的。
2、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：
（1）甲方不交付或者迟延交付租赁房屋20天以上的'。
（2）乙方承租期间，如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该房屋及房屋范围内的土地，致使乙方无正常营业超过20天的。
（3）甲方未经乙方书面许可，擅自将出租的房屋用于抵押或转让给第三方的。
（4）租赁房屋主体结构存在缺陷，危及安全的。
3、在租赁期限内，有下列情况之一的，双方均可变更或解除合同：
（1）甲、乙双方协商一致，书面变更或解除本合同。
（2）因不可抗力因素致使房屋及其附属设施严重受损，致使本合同不能继续履行的。
（3）在租赁期间，乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁的。
（4）因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该房屋及其附属设施损坏，造成本合同在客观上不能继续履行的。
九、违约责任及赔偿
1、符合本合同第八条第1、2项的约定，非违约方有权解除合同，并有权要求违约方按当年租金的日万分之五支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿对方的经济损失。
2、乙方应如期交付租金，如乙方未经甲方同意逾期交付。甲方有关要求乙方按当年租金的日万分之五支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失。
3、租赁期满，乙方应如期交还该房屋，如乙方未经甲方同意逾期交还。甲方有关要求乙方按当年租金的日万分之五支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失。
十、其他约定
1、本合同未尽事宜，甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定，补充协议是本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。
2、本合同自甲乙双方签字或盖章之日起成立。
3、本合同一式二份，甲、乙双方各执一份
甲方：___________________
签订日期：________年________月_____日
乙方：___________________
签订日期：________年________月_____日
物业租赁合同2
甲方（出租方）：
乙方（承租方）：
甲乙双方经过充分协商，同意就下列房地产租赁事项，订立本合同，共同遵守。
一、甲方自愿将座落在郑州市建设西路187号泰隆大厦 号房屋（房屋建筑面积平方米）出租给乙方使用，该房屋现有设施及装修状况为：
乙方已对甲方所要出租的房地产做了充分了解，愿意承租该房地产，并仅作为办公用房。
二、租赁费、付款方式、房屋交付与返还：
1、甲乙双方议定的上述房屋租赁费为人民币￥ 元/月（大写：）。
2、租赁期限自 年 月 日至 年 月 日止。房屋租赁费按（季、半年、年）结算，由乙方在每期费用到期前拾日内向甲方支付下期房租。
付款方式：
3、租赁合同签订之日，乙方需提供营业执照和法人身份证复印件各一份，乙方需向甲方交纳定金5000元/套，乙方如逾期不交，甲方不再保留双方约定之房屋，合同自行解除。
4、首次房租在上述约定入驻之日前付清，逾期合同自行解除，定金不予返还。
5、房屋交付之日，乙方所交定金转为房屋押金；本合同到期后，如乙方不再租用上述房屋，乙方应结清所有费用，经甲方验收所租房屋结构设施无损坏后，押金退还乙方。
6、甲方于 年 月 日将房门钥匙交给乙方后视为交付完成。租赁期满或合同解除后，甲、乙双方对房屋相关设施装修部分验收认可后，乙方结清所有费用，并将房门钥匙交付甲方后视为乙方将房屋返还甲方。
三、上述房屋出租给乙方使用时，该建筑物范围内的土地使用权同时由乙方使用。
四、甲方保证上述房产权属清楚。对上述房产有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责处理，并承担民事责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方赔偿。乙方保证承租上述房屋仅作为办公用房使用，乙方一切对外债权债务均与甲方无关。
五、房地产租赁期内，甲方的权力和义务：
1、上述房地产符合出租房屋使用要求。
2、负责对房屋及其附着物的定期检查，进行必要的维护，使之处于适用和安全状态，乙方发现该房屋和设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复。
3、乙方应自觉遵守统一的物业管理，按约定交纳物业管理费、车位费、水费、电费及水电公摊费。
4、甲方如需出卖上述房产，或提前收回该房产，甲方应提前两个月通知乙方，并告知购买人，同时为为乙方调换近似的房屋，乙方在同等条件下有优先购买权；若乙方要求解除合同时，在办清有关手续后，乙方所交押金、剩余租金退还。
六、房地产租赁期内，乙方的权力和义务：
1、乙方应自觉遵守甲方统一的物业管理，并与物业公司签定《安全管理协议》，不得从事违法活动。
2、乙方应当向甲方支付综合费用 元/月（大写： ），与交纳房屋租赁费时一并支付甲方。
3、乙方如需对房屋进行再装修或增扩设备时，应征得甲方书面同意，并签订《装修协议》，相关费用由乙方自理。装修程序及规则按《装修协议》及物业管理公司规定严格执行。合同终止，乙方在甲方室内的.装修物不得拆除；不做折价，无偿归甲方所有。
4、乙方不得将房屋转租、分租、转让、设定抵押、改变用途、联营、入股或与他人调剂交换，否则甲方有权终止合同，房屋押金将作为违约金不予返还。
5、乙方对甲方正常对房屋检查和维修给予协助。因使用不当或其他人为原因而使甲方房屋、设施等损坏的，乙方负责赔偿或给予修复。
6、乙方在租赁期间提出退房需以书面形式提前两个月通知甲方，剩余租金退还；
房屋押金将作为违约金不予返还。
7、乙方在租赁期届满时如需继续承租上述房产，应提前两个月与甲方协商，双方另签合同。乙方如按期续约，该房产租赁相关条款不变；乙方如不按期续约而继续占有使用该房屋，视为按原租赁合同约定交纳费用上浮10%的标准继续履行协议，且甲方有权随时解除合同。
8、乙方应按合同约定向甲方交付租金，逾期交付的，每日应向甲方支付月租金及综合费用的千分之拾作为违约金。逾期超过伍日，除加收违约金外，甲方有权立即收回所租房屋，自行处置，且乙方所交押金作为违约金不予返还；乙方未及时交纳双方约定相关费用超过伍日，甲方有权终止其用电、通讯服务。
七、如因不可抗力的原因而使承租房屋及其设备损坏的，双方互不承担责任。
八、乙方若擅自改变该房屋用途，利用该房屋从事违法活动，甲方有权解除合同，收回该房屋，且押金不予退还。
九、本合同在履行中若发生争议，甲乙双方应采取协商办法解决。协商不成时，任 何一方均可向甲方所在地人民法院起诉。
十、本合同未尽事项，甲乙双方可另行议定，其补充协议经双方签字（签章）后与本合同具有同等效力。
十一、本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份，从双方盖章或签字之日起生效。
甲方： 乙方：
代理人： 代理人：
电话： 电话：
年 月 日
物业租赁合同3
出租人： 房地产有限公司 （下称"甲方"）
法定代表人： 职 务：
法定地址： 邮政编码：
电 话：传 真：
承租人：（下称"乙方"）
住 所：邮政编码：
电 话：传 真：
鉴于按如下条款和条件甲方同意出租，乙方同意承租 之物业，甲、乙双方根据有关规定，经友好协商，与 年 月 日订立本租赁合同书（下称"本合同"）。
第一章出租之物业
第一条出租物业之坐落
甲方同意出租，乙方同意承租坐落于 区 座之物业（下称"该物业"）。该物业之平面图简本合同之附件一。
第二条该物业之面积
该物业之建筑面积为平方米，土地使用面积 平方米（含共有共用面积）。
第三条该物业之装修及设施状况
该物业之装修及设施状况详见本合同之附件二。
第四条该物业之用途
乙方租赁该物业，用于。
第二章租赁期限
第五条该物业之租赁期限为年，自年月日（下称"起租日"）起，至年月日（下称"止租日"）止。
第三章该物业之交付
第六条交付与签收
甲方应与起租日前 天，即于 年 月 日向乙方发出书面出租交付通知，交付手续符合本合同要求之该物业。乙方收取到该交付通知时，办理书面签收手续。
第七条承诺与保证
甲方在签署本合同及乙方交付该物业。不可撤销地向乙方承诺并保证：
（一）甲方开发该物业之法律手续齐备。
（二）该物业未受到司法机关和行政机关裁定、决定查封或者其他形式的限制。
（三） 甲方系该物业之唯一、合法的所有权人，且该物业之权属无任何争议。
（四） 该物业之开发、建设符合法律规定，符合安全标准，并符合公安、环保、卫生等主管部门之有关规定，符合该物业租赁之使用要求。
（五） 乙方承诺同意与本合同租赁期限内，甲方有权对该物设置抵押。
第四章租紧急其它费用
第八条租金及物业管理费
（一） 乙方同意向甲方交付租金，并同意向甲方指定的物业管理公司（下称"物业管理公司"）交付物业管理费。
（二）本合同签订当日，乙方向甲方交付租金押金 元。
甲、乙双方商定，该物业租金之交付标准与方式详见本合同之附件三（以租代售付款表）。该物业之物业管理费（与市政设施使用费以下由合称为"其它费用"）标准为每建筑平方米 元/月（甲方有权根据有关主管部门的审批进行调整）。首期租金与物业管理费于 年 月 日分别向甲方和物业管理公司交付。乙方并同意在付清首期租金与物业管理费同时，向物业管理公司支付相当于3月的物业管理费按金及水、电、燃气按金和维修基金。
第九条市政设施使用费
甲方或物业管理公司保证按国家及XX市有关规定，代为收取包括但不限于水、电、煤气、电话、传真、有线电视等市政设施使用费。乙方将于收到甲方或物业管理公司转交之市政设施使用费缴费通知后 天内缴付有关费用。甲方或物业管理公司并承诺不向乙方收取任何市政设施使用废之手续费或附加费。
第十条租金及其它费用之支付方式
乙方将按本合同之银行账号之服务业之租金及其它费用。甲方或物业管理公司之银行账号见本合同之附件四。
第五章以租代售之条件与实施
第十一条乙方之购买权
甲方向乙方出租该物业，系按以租代售方式进行的。乙方基于本合同租赁期限届满时购买该物业之权利，基于本合同租赁期届满时，乙方以付清本合同附件三之各期与全部款项，即为乙方正式购买该物业之明确的意思表示。
第十二条以租代售之条件
（1） 以租代售之价格
甲、乙双方同意该物业之以租代售价格（包括含租金之格）为每建筑平方米 币 元，并以该价格作为该物业之出售价格，即甲、乙双方就物业签署之《XX市外销商品房买卖契约》（下称"该契约"）规定的甲方向乙方出售之价格。该房屋价款总计为 币 元。
（2） 该契约之付款方式
将本合同之租约支付作为该契约之购房价款支付之组成部分。由于甲方给予乙方分期付款的优惠，乙防御签署该契约的同时向甲方支付延期付款补偿金，该补偿金的计算期间为 年 月日至 年 月 日，以各该期应付租金为本金，按各该期中国人民银行同期固定资产贷款利率计算。
（3） 该契约文本
甲、乙双方同意采用市房地局制定之《XX市外销商品房买卖契约》文本或房地局新文件。
第十三条以租代售文本
乙方按本合同第十一条做出购买该物业的明确意思表示知后或于是1996年8月一次付清全部购房价款后，甲乙双方于 日内，按本合第十二条规定之条件签署该契约之规定向甲方付清该物业之购房价款后，甲方该物业之权属证件即开始办理。
第六章该物业之修缮与室装
修
第十四条该物业之修缮
甲方对该物业不符合本合同附件二之装修及设施状况的部分，应于该物业起 天内予以修缮至符合上述要求。
在本合同履行期内，负责按《建设工程质量管理办法》的规定，负责对该物业承担保修责任。
第十五条该物业之室内装修
甲方向乙方交付符合本合同要求的物业后，乙方有权对该物进行室内装修。本合同依约终止时，乙方应及时将该物业交甲方。乙方应于交还该物业时，将其恢复原状或按甲方要对装修予以保留。乙方对该物业之装修费用，甲方不予退还或任何补偿。
第七章双方责任
第十六条甲方责任
（一） 甲方应当按本合同约定的期限将该物业交付乙方。在本合同有效期内，甲方不得收回该物业。
（二） 甲方负责该物业之保修，负责对该物业及其设备、设施和附着物等进行日常维修，以保证该物业处于良好的使用状态。甲方保证该物业公用部分的清洁卫生及24小时的保安工作。
（三） 乙方选择履行契约时，甲方应该规定履行该物业卖方之义务。
第十七条乙方责任
（一） 按本合同规定，按期向甲方或物业管理公司支付租金和其他费用。
（二） 乙方应当爱护并合理使用该物业及其附属设施，乙方在租赁期间功将来购房后，不得随意更改该物业的结构、外观、设备和用途，亦不得在亭院内搭设任何建筑物等，否则，由此产生的一切后果由乙方负责。
（三） 乙方应当遵守该物业之《物业管理公约》。
（四） 对于甲方对该物业进行之日常维修，乙方得给予甲方进出该物业之方便，并给予适当协助。
第八章不可抗力
第十八条不可抗力之事由
甲、方双方一致同意，不可抗力事件包括：
（一） 人力所不能预见、不能避免并不能克服的自然灾害；
（二） 人力所不能预见、不能避免并不能克服的其他事件。
第十九条不可抗力事由之主张
本合同双方在向对方提供有关主管部门出之证明文件后，方可作为主张本合同免责的事由。
第九章违约责任
第二十条甲方之违约责任
（一）在本合同发行期间，若发生与甲方有关或与该物业有关的产权纠纷债务纠纷，概由甲方负责清理，并承担相应责任。
（二）甲方未能于本合同规定的该物业之交付日期向乙方支付该物业，甲方应当向乙方支付违约金。违约金计算期间自该物业应交付之日第二日起到实际交付日止，以该期间甲方应收之租金金额的日万分之 进行计算。逾期超过 天，甲方未交付该物业，则乙方有权终止本合同，本合同终止自乙方书面通知送达甲方之日起生效。同时，甲方应向乙方返还全部已付的租金及其他费用，并按中国人民银行同期贷款利率，向乙方支付自己方实际付款日起至甲方将全部款项实际退还乙方之日止的全部利息。由此给乙方造成损失的，甲方应负责赔偿。
第二十一条乙方之违约责任
（一）乙方如不按期支付租金，应当按未付之租金部分的日万分之向甲方支付违约金。逾期超过天，乙方未支付租金，则甲方有权终止本合同，本合同终止自甲方书面通知送达乙方之日起生效。同时，乙方应向甲方支付所拖欠之全部租金及其他费用。乙方除向甲方继续支付自乙方应付上述违约金外，并应按中国人民银行同期贷款利率，向甲方支付自乙方应付款项日起至乙方将全部款项实际支付甲方之日止的全部利息。由此给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿。租金押金作为乙方履约的保证。在租赁期限内，如乙方单方中止合同，该押金不予退回；如至 年 月，履约正常，乙方无任何违约行为，则该押金充抵租金。
（二） 乙方过错造成房屋损坏的，由乙方负责修复或者赔偿。
第十章附则及其他
第二十二条税费
本合同所发生之税费，由甲方和乙方分别按政府规定缴纳。
第二十三条合同效力与法律适用
（一）本合同自甲、乙双方签章之日起，对甲、乙双方产生法律效力。
（二）本合同及其附作之手写与印刷文字经甲、乙双方确认后其有同等法律效力。如有更改，须经甲、乙双方附签。
（三）本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均受中华人民共和国法律的管辖。
第二十四条合同的变更或解除
有下列法律规定或者本合同约定可以变更或解除合同：
（一）符合法律规定或者本合同约定可以变更或解除合同条款的；
（二）因不可抗力使本合同不能继续履行的`；
（三）甲、乙双方协商一致的。
因变更或者解除本合同使一方当事人遭受损失的，除依法可以免除责任外，应当由责任方负责赔偿。
第二十五条文字
本合同及其附件均用中文书写，任何译本只做参考，其他文字文本之条款或者意思表示与中文不一致者，均以中文文本为准。
第二十六条通知与送达
（一）所有通知可用电传、传真可挂号邮件发出。各方相互发出的通知及书信须按照本合同所列的各方地址发出。
（二）每一方在任何时候更改其通讯地址时，可用电传、传真或邮件通知另一方。
（三）任何用
电传或传真发出的重要通知或书信时，应该使用信件挂号寄出加以确认（但未能发出此种确认不得使电传或传真发出的通知或发信失效）。
（四）任何用电传或传真发出的每一通知或书信，发出时间须被视为收到时间（但如果当日并非一营业日，则下一营业日开始营业时须被视为收到时间，以及用传真发出时，发出的电传机自动显示发收人电传号码及接收代号时须被视为收到时间）；如用信件发出，在人手交递时或在出寄后14天，须被视为收到时间。
第二十七条争议的解决
因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均提请北京仲裁委员会按照会仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。
第二十八条文本
本合同正本一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。副本二份，由见证律师事务所及有关机关备案各一份。
甲方：乙方：
（签章）（签章）
法定代表人：法定代表人：
授权代表
物业租赁合同4
出租方(以下简称甲方)_______
承租方(以下简称乙方)______
根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协商，特定立本合同。
第一条租赁内容
甲方同意将位于____________的门面房，租赁给乙方使用。
第二条租赁期限
租赁期3年，自_________年5月1日起至_________年4月30日。
第三条租金
出租房屋的租金为_________元，乙方交钥匙时一次性付清。
第四条双方的权利和义务
(一)甲方保证出租的`房屋产权清晰，无债务、抵押等相关纠纷。
(二)甲方应保证所出租的房屋及设施完好并能够正常使用。
(三)甲方对乙方所租赁的房屋装修或改造时的方案进行监督和审查并及时提出意见。
(四)乙方应在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营及办公。
(五)乙方需按合同内容交纳水、电、物业费、采暖费及社会公共收费(治安、卫生、工商、税务等费用)。
第五条其他
(一)甲方如因该出租用房的产权、债务、抵押等纠纷，责任由甲方全部承担。
(二)乙方在合同有效期内如需改变经营性质需和甲方协商，征得甲方的同意，乙方未经甲方同意，不得转让、转租。
(三)甲乙双方不得擅自在合同有效期内终止合同，如需终止合同，则提前30天向对方提出书面声明，并就相关事宜进行协商。
第六条合同生效、纠纷解决
本合同经甲乙双方签字后生效。
在本合同执行过程中，若发生纠纷，由双方友好协商，如协商不成时，可诉请所在地人民法院解决。
本合同正式一式两份，甲乙双方各执壹份，共贰页。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________
法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
物业租赁合同5
出租方：________________________承租方：________________________
1．物业地址：______________________
2．物业用途：该物业只供________使用。
3．建筑面积：___________平方米。
4．租赁期限：租赁期自____年____月____日起至_____年____月_____日止，为期___年。
5．租金：每月租金为__________________。
6．押金：共_____个月租金，合计______________________。
7．付费方式：每_____个月支付一次。
8．：每月管理费用为_________________________。
9．免租期：_____天，由______年_____月_____日至_______年_____月_____日止。
特别条约：
1．正式签署后，__________方即时付给中介方__________％的房屋月租金作为中介费用。
2．_________________________________________________________。
在确定以上租赁条款后，三方签订意向书，出租方、承租方、中介方各执一份。并同时向业主缴付租赁订金____________元。并约定在签署此意向书__________天内签署正式租赁合同。租赁订金将在签署正式合同并收到押金和租金后退还于承租方（或将订金抵充押金及租金）。在签署意向书期间，如承租方违约则没收订金，如出租方违约则加倍返还订金。
出租方：_______________身份证编号：___________日期：_________________
承租方：_______________身份证编号：___________日期：_________________
中介方：_______________电话：_________________日期：_________________
物业租赁合同6
甲方：（出租方）某物业公司
乙方：（承租方）
乙方租用甲方房屋作营业商铺，双方经充分协商，订立本房屋租赁合同，共同遵守。
一、房屋位置
1、座落位置：
2、面积：m2
乙方对甲方所要出租的房屋作了充分了解，愿意承租该房屋。
二、租赁期限
租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止。
三、租金
甲、乙双方议定的上述房屋的年租金为人民币（大写）____元整，计____元，租金每半年结算1次。
本着先付款后使用的原则，由乙方在每半年第1个月的前15日内交付给甲方。
物业管理费按每月每平方米建筑面积____元计算，由乙方与租金一同交付给甲方。
四、甲方保证上述房屋地产权属清楚，若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责赔偿。
乙方保证承租上述房屋仅作为营业用房使用。
五、租赁期内，甲方保证并承担下列责任：
1、按合同约定的时间将本合同的房屋交付给乙方使用。
2、如需出卖或抵押上述房地产，甲方将提前个月通知乙方。
六、租赁期内，乙方保证并承担下列责任：
1、如实承担租赁期间发生的水电费。
2、如需对房屋进行改装或增扩设备时，应征得甲方书面同意，费用由乙方自理。
3、如需转租第3人使用时或第3人互换房屋使用时，或以该房屋使用权与他人合作时，必须取得甲方同意。
4、因使用不当或其它人为原因而使房屋或设备损坏时的，乙方负责赔偿给予修复。
5、乙方应向甲方支付保证金人民币为壹仟元，乙方期满后退回。
七、合同终止时的.财产归属合同终止，乙方应将房屋交还给甲方，房屋由乙方添置的可动产归乙方，乙方可以搬走、乙方在承租期间装修投资，分2种情况确定归属：
1、合同期满或乙方违约造成合同解除的，装饰投资应归甲方所有，甲方不作任何补偿。
2、因甲方违约提前终止合同的，合同终止时，甲方根据重置价结合成新给予补偿。
八、违约责任：任何一方未能履行本合同规定的条款，另一方有权提前解除本合同，所造成的损失由责任一方承担，乙方逾期交付房租，每逾期1日，由甲方按年租金额的千分之1向乙方加收违约金。
九、本合同在履行中若发生争议，甲乙双方应采取协商办法解决，协商不成时，任何一方均可向房屋所在地人民法院起诉。
十、本合同未尽事项，甲乙双方可另行议定，其补充合同书经双方签章后与本合同具有同等效力。
1、本合同1式叁份，甲方2份，乙方1份。
2、双方约定的其它事项；
甲方：（签章）乙方：（签章）
代表人：代表人：
地址：地址：
签订时间：
物业租赁合同7
出租方：________________________
承租方：________________________
1、物业地址：______________________
2、物业用途：该物业只供________使用。
3、建筑面积：___________平方米。
4、租赁期限：租赁期自____年____月____日起至_____年____月_____日止，为期___年。
5、租金：每月租金为__________________。
6、押金：共_____个月租金，合计______________________。
7、付费方式：每_____个月支付一次。
8、物业管理费：每月管理费用为_________________________。
9、免租期：_____天，由______年_____月_____日至_______年_____月_____日止。
特别条约：
1.正式签署租赁合同后，__________方即时付给中介方__________％的房屋月租金作为中介费用。
2._________________________________________________________。
在确定以上租赁条款后，三方签订意向书，出租方、承租方、中介方各执一份。并同时向业主缴付租赁订金____________元。并约定在签署此意向书__________天内签署正式租赁合同。租赁订金将在签署正式合同并收到押金和租金后退还于承租方（或将订金抵充押金及租金）。在签署意向书期间，如承租方违约则没收订金，如出租方违约则加倍返还订金。
出租方：__________承租方：__________
中介方：__________
身份证编号：__________身份证编号：__________
电话：__________
日期：_______年_____月_____日
物业租赁合同8
出租方姓名 /名称：（以下简称“甲方” ）_________
地址：__________________________________________
电话：__________________________________________
身份证号码：____________________________________
承租方姓名 /名称：（以下简称“乙方”）__________
地址：__________________________________________
电话：__________________________________________
身份证号码：____________________________________
中介方：________________________________________
甲、乙双方就甲方愿出租、乙方自愿承租物业事宜，经双方协商一致，同意签订本物业正式租赁合约。
一、租赁物业名称及地址：____________________________________
二、用途：住宅。
三、面积：该物业建筑面积为______平方米。
四、租约期限
租赁期限：由 _____年_____ 月_____日至_____年_____月_____日，共_____年。
五、租金
租赁期租金：每月_____元，乙方先期交纳_____个月租金共计_____元。
其中_____个月房租， _____个月押金， 后续房租每 _____月交一次。
六、付租方法
甲方有权在前次房租到期前_____天获取下一次应交租金。
七、公用事业费
水、电、煤、电话费由 每月按帐单支付。
八、管理费
月度管理费用，取暖费（包括物业管理公司规定的相关合理的调整）由 _____方支付。
九、押金
签订本正式租赁合同当日内，乙方须付甲方押金，相当于 _____个月租金，共__________元。
十、交房日期：于_____ 年 _____月_____日或之前。
十一、乙方之义务
乙方须按上述规定交付承租押金予甲方，予租约终止或期满时，甲、乙双方不再续约，乙方在付清全部租金、电话费等后的_____天工作日内，押金（不计利息）得凭原收据由乙方收回。
乙方同意按上述规定按时交付租金及合同中规定的.费等，如乙方逾期不付，须缴付滞纳金予甲方，租金滞纳金每日按月租百分之___（ _____％）计收，逾期超过十天，将视作乙方自动退租，甲方有权收回该物业并获取押金，如为合同中规定的其它费用逾期不付，按政府有关部门规定征收滞纳金。
非经甲方同意，乙方不得擅自将该物业转租第三者，或与第二者合租、分租。
该物业内之一切原来设备及间隔，乙方必须征得甲方书面同意，方可更改或增减。
乙方不得在该物业内，收藏违禁政府之物品，举凡军械、火药、璜硝、汽油及挥发性之化工原料，或有爆炸性之危险物品，均不许存放该物业内外任何地方。否则，一切后果由乙方负责。
乙方须正确维护使用该物业内甲方所提供之家具、电器、装置及设备，甲乙双方已应定期核查资产状况， 如有乙方原因造成损坏，照价赔偿。
租赁期内非经甲方同意乙方不得退租，否则将没收乙方押金。
租约期满，乙方如需延长租约，须在租约期满一个月前，以书面形式通知甲方，租金由双方协议商定。
若出现不可抗力危害的情况，如遭遇地震、风暴、洪水、水灾等自然灾害袭击，而使该物业内任何设施非正常运行，甲方概不承担赔偿乙方损失的责任；若乙方由于该物业的正常使用受到损害累计十四天，乙方有权提前五天书面通知甲方无偿终止本协议，而甲方应立即归还乙方全部的保证金和由乙方预付给甲方的租金。
十二、甲方之义务
租赁期内，甲方不得无故终止合约，否则甲方须双倍退还乙方押金。
甲方须承担该物业的所有税项。
甲方须负责该物业各种结构之维修费用，如屋顶、天花、墙壁等，在乙方提出需要检修，经甲方确认后，甲方应承担修理，如不能及时修理时，经通知甲方_____个工作日后，乙方可自行安排修理，甲方承担其费用。
十三、租约期内，甲方不得将该物业出售给第三者。
十四、附件包括家具清单，成为本租约不可分割的部分。
十五、本租约适用中华人民共和国法律，自甲、乙双方签章订立后，双方均应遵守本租约规定的各项条款。假如发生争议，双方不能完满解决，将依照中华人民共和国有关法律及仲裁机构解决。
十六、本租约一式二份，甲、乙双方各执一份，经双方签署，即时生效。
十七、 附注：家俱清单
十八、乙方需提交在此居住人员的详细身份资料给甲方备案。
告之：合同一经签定，甲方应当及时到相关部门
办理《房屋租赁许可证》和 《出租房屋安全许可证》。
十九、甲方保证为所出租房屋的合法所有人，拥有房屋所有权证书或相应购房合同等证明文件。
附加条款：________________________
家具清单：________________________
甲方：__________________
乙方：__________________
日期：_________________
物业租赁合同9
甲方：(出租方)某物业公司
乙方：(承租方)
乙方租用甲方房屋作营业商铺，双方经充分协商，订立本房屋租赁合同,共同遵守。
一.房屋位置
1.座落位置：
2.面积：13个平方
乙方对甲方所要出租的房屋作了充分了解,愿意承租该房屋。
二.租赁期限租赁期限自20xx年1月20日至20xx年1月20日止。
三.甲、乙双方议定的上述房屋的年租金为人民币(大写)9仟元正，计9000元，租金每半年结算一次。
本着先付款后使用的原则，由乙方在每半年第一个月的前15日内交付给甲方。
物业管理费按每月每平方米建筑面积1.5元计算,由乙方与租金一同交付给甲方。
四.甲方保证上述房屋地产权属清楚，若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责赔偿。
乙方保证承租上述房屋仅作为营业用房使用。
五.租赁期内，甲方保证并承担下列责任：
1、按合同约定的时间将本合同的房屋交付给乙方使用。2、如需出卖或抵押上述房地产,甲方将提前 个月通知乙方。
六.租赁期内,乙方保证并承担下列责任：
1 、如实承担租赁期间发生的'水电费。
2、如需对房屋进行改装或增扩设备时,应征得甲方书面同意，费用由乙方自理。
3、如需转租第三人使用时或第三人互换房屋使用时，或以该房屋使用权与他人合作时，必须取得甲方同意。
4、因使用不当或其它人为原因而使房屋或设备损坏时的，乙方负责赔偿给予修复。
5、乙方应向甲方支付保证金人民币为壹仟元,乙方期满后退回。
七、合同终止时的财产归属合同终止,乙方应将房屋交还给甲方,房屋由乙方添置的可动产归乙方,乙方可以搬走.乙方在承租期间装修投资，分二种情况确定归属：
1、合同期满或乙方违约造成合同解除的，装饰投资应归甲方所有，甲方不作任何补偿。
2、因甲方违约提前终止合同的，合同终止时，甲方根据重置价结合成新给予补偿。
八、违约责任：任何一方未能履行本合同规定的条款，另一方有权提前解除本合同，所造成的损失由责任一方承担，乙方逾期交付房租，每逾期一日，由甲方按年租金额的千分之一向乙方加收违约金。
九、本合同在履行中若发生争议，甲乙双方应采取协商办法解决，协商不成时，任何一方均可向房屋所在地人民法院起诉。
十、本合同未尽事项，甲乙双方可另行议定，其补充合同书经双方签章后与本合同具有同等效力。
十一、本合同一式叁份，甲方2份，乙方1份。
十二、双方约定的其它事项;
甲方：(签章) 乙方：(签章)
代表人： 代表人：
地址： 地址：
联系电话： 联系电话：
物业租赁合同10
出租方： 承租方：
(以下简称甲方) (以下简称乙方)
甲乙双方本着平等互利诚实信用的原则，经充分协商，根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，现就乙方租赁甲方铺面(办公住房仓库摊位)从事合法经营有关事宜，达成如下协议：
一租赁地点面积及经营项目：甲方为乙方提供 区 栋 号铺面(办公住房仓库)，一层 间，租赁面积 平方米;二层 间，租赁面积 平方米;收费面积共计 平方米，用于经营。
二租赁期限：租赁期为 年，即自 年 月 日 时起至 年 月 日 时止。
三费用的收取：租赁收费面积按建筑面积计算，收费标准为一层租金 元/㎡/月，管理费 元/㎡/月，二层租金 元/㎡/月，管理费 元/㎡/月，共计收费为租金 元/㎡/月，管理费 元/㎡/月。
四费用交付方式：租赁费及管理费每 交纳一次，到期前十天收取，收费标准合同期内不变。若乙方不按时交纳租赁费及其它合同规定的费用，每逾期一天按月租赁费总额的5‰加收滞纳金，逾期20天未交纳的视作自动放弃租赁权，甲方有权另行租赁他人。
五保证金的收取：
1合同签订时乙方一次性交保证金，如没有违反合同及市场规章制度，退场后保证金一次性退还。
2经营户进场前须交质量承诺保证金，如发生纠纷市场有权进行先期赔付，再由经营户按市场规定期限补足。经营户
本合同第五款之规定交纳的保证金或返还1倍保证金予以赔偿解决。
九其他规定：
1租赁期内，如遇国家征用或地方政府规划和不可抗拒的自然因素造成合同终止，甲方除退还剩余租金及保证金外，不再作其它补偿。
2本合同在规定的租赁期届满前30日内，乙方可优先续签合同，逾期未办理者视同自动放弃，甲方有权另行租赁。
3合同的变更：如乙方确因特殊情况需将租赁铺面(办公住房仓库)转让给第三者，或中途退出经营的，必须事先征得甲方同意，并由甲方财务审核确定已缴清经营期内发生的`各项税费用后，可办理退租或过户手续，甲方收取一定的费用。乙方若私自转租或转让给他人，则视为违约，甲方有权收回其所租赁的物业，并按本合同第八款之规定处罚。
4本合同未尽事宜，经双方共同协商后增补，补充条款与本合同具有同等法律效力。
5本合同及附件一式叁份，甲方执贰份，乙方执壹份，本合同及附件自双方签字盖章后生效，均具同等法律效力(复印件或涂改无效)。
甲方盖章：
乙方盖章： 委托代理人(签名)
委托代理人(签名)
工商执照号码： 身份证号码：
财务(盖章)
联系电话：
联系电话：
签定日期： 年 月 日
物业租赁合同11
出租方(甲方)
全称：
法定代表人：
地址：
电话：
传真：
第2条
承租方(乙方)
全称：
法定代表人：
地址：
电话：
传真：
邮政编码：
第3条
3.1 甲方声明和保证，甲方享有完全的合法的权利将本合同项下的租赁场地在约定期限内出租给乙方使用并取得所有的收益，且有能力履行约定的义务。
3.2 乙方为法人的：乙方声明和保证，乙方系根据中华人民共和国法律合法注册成立的独立法人(附件一中乙方营业执照复印件)，有完全的法律资格在约定期限内在租赁场地内依法开展本协议约定的经营活动，并有能力履行约定的义务。
乙方为自然人的：乙方声明和保证，乙方在约定租期内，乙方有完全的法律资格在租赁场地内依法开展本合同约定的经营活动，并有能力履行约定的义务。
第二章 租赁场地
第4条
4.1 甲方同意出租给乙方，位于的租赁场地。乙方同意向甲方承租经双方同意的如附件二所确定的租赁场地(本合同以下简称"租赁场地")，租赁面积为 平方米。
4.2 如果因为中国政府或政府有关建筑技术的要求与初步设计的图示相比较，甲方根据要求对租赁场地的建筑和/或对最后竣工的租赁场地做了改变，只要这些变更不影响按本合同规定的租赁场地的用途，且甲方已经提供了相应的装修和设备，而且只要这些改变与实际的使用面积出入不大，双方同意这些更改。在这种情况下，双方应继续履行本合同的所有条款，而且乙方同意不应对这些更改提出任何索赔或其他要求。并双方签订补充协议变更租赁面积数据，租金按最终租赁面积据实结算，多退少补。
第5条
5.1 租赁场地具体交付日期以甲方提前书面通知为准。
5.2 在租赁场地正常交付时，甲乙双方应签订附件六租赁场地交付确认书，确认租赁场地按照附件三的标准正常移交。
5.3 乙方应在得到甲方书面通知交接租赁场地后7天内与甲方办理相关手续，逾期视为自动放弃，并需承担违约责任。
5.4 装修期自租赁场地交付日起____天。除双方有特殊约定的，乙方必须在装修期内装修完毕。
5.4.1 在租赁场地交付日，乙方应与甲方委托管理机构签订装修施工管理协议。
5.4.2 装修期内乙方无需支付租金和物业管理费，但应遵守物业管理机构相关规定支付有关装修期费用。
5.4.3 装修与改建
1.乙方应按照甲方已审核通过的施工方案及施工图纸进行装修。施工图纸包括但不限于下列内容：
1)所有间隔和地板覆盖物的施工图纸平面图和规格;
2)一切有关电力消防报警公共广播计算机系统电话系统空调系统装置连接的电器装置的施工图平面图和规格;
3)任何建议修改或增设电器机械设备或其他设施的细节;
4)乙方的独立机电设备及用房的施工图平面图和规格。
2. 乙方提交的施工图及施工方案需经甲方书面同意，如需经专项审批的项目，并需由乙方自行取得有关主管机关批准后方可进行施工。
3. 甲方视其认为适当与否，决定接受或拒绝该有关施工图或其中任何一部分。因审批施工图需聘请机械工程结构工程或其他专业顾问所发生的一切费用(无论申请是否被批准)均由乙方承担。甲方必须事先将所涉及的顾问费的名称及金额通知乙方，并经其接纳后方可聘请。
4. 乙方应就某些装修改建工程在甲方指定的施工单位(如有)中定向招标，并按甲方及政府有关主管部门批准的图纸施工。未经甲方或政府有关主管部门书面同意，乙方不得擅自修改已批准的装修施工图纸。
5. 如因乙方施工图纸的原因致使装修施工图纸及方案未及时被甲方或有关主管机关通过而导致装修延迟完工，除非甲方有明显过错，否则甲方不就此对乙方承担任何赔偿责任。
第三章 租赁期限租金保证金和其他服务费用以及付款方式
第6条 租赁期限
6.1 租赁期限为年，从开业日起计算。如甲方提前或延期交付租赁场地不超过三个月的，租赁期限和开业日相应提前或顺延。
6.2 租赁期满，甲方有权收回租赁场地，乙方应如期归还。租期届满，乙方需要续租租赁场地的，应于租期届满前三个月向甲方书面提出续租要求，续租条件由双方另行协商。乙方在同等条件下享有优先承租权，乙方未在租期届满前三个月书面通知甲方续租的，可视为乙方放弃优先承租权。
6.3 乙方未在租期届满前三个月书面通知甲方续租的，在租赁期满前三个月内，甲方有权进行重新招租的'各项准备工作，包括向未来的乙方展示租赁场地以及对租赁场地进行合理和必要的检查与维修等，乙方应予以配合。
第7条 费用及支付方式
7.1 租期内应缴费用
7.1.1 双方同意月租金计算方式为：
租金单价x租赁面积x365天/12个月
月物业管理费计算方式为：
月物业管理费单价x租赁面积
7.1.2 乙方应向甲方支付的租金为：
第1至2年，租金单价按每天每平方米人民币 元计算，从第3年开始，租金单价每 __年环比增长5%。
7.1.3 乙方应向甲方支付物业管理费为：
1) 物业管理费标准按每月每平方米人民币____元计算。
2) 物业管理费包括公共部位的保洁保安保险公用设备设施维修保养车辆停放及停车场管理交通管理空调等，乙方租赁场地标注图红线范围内的保洁保安保险及乙方装修添置设备设施的维修保养等费用及责任由乙方自行负责。
7.2 费用支付方式
7.2.1 租金及物业管理费的支付方式
1. 租金及物业管理费均按每___个月支付一次。
2. 乙方应于开业日前10 天向甲方支付首期租金及物业管理费。
3. 以后乙方应于每月20日至月底之前，将下一期的租金物业管理费以现金支票或银行划款方式交给甲方，如遇周末或节假日则顺延。
4. 乙方逾期支付租金及物业管理费(即逾期应付款)，逾期付款天数在一个月内的，乙方应按日向甲方支付逾期应付款的0.3%滞纳金;逾期付款天数超过一个月的，甲方有权单方终止本合同，并按本合同第15条的相应约定执行。甲方选择不终止合同的，乙方应按日向甲方支付逾期应付款的0.3%滞纳金，直至乙方补缴全部逾期应付款之日止。
7.2.2 其他约定
1. 甲方得知乙方违反了本合同的规定或未尽到本合同规定的全部或部分义务时，仍接收乙方交纳的租金或其它付款不应认为已放弃对这种违约追究的权利。
2. 因本租赁合同而发生的印花税租赁备案登记费等，由双方按国家规定各自承担。
第四章 合同双方的责任
第8条
甲方应负责：
8.1 按以下规定，完成租赁场地的建造工作：
——交付时租赁场地的结构已完成;
——交付时租赁场地达到附件三中规定的条件。
8.2 维修保养租赁场地的供暖和空调系统电梯扶梯系统火警防火系统的机械装置。
8.3 保持租赁场地建筑物的承重结构及公共区域处于良好状态。
8.4 按时向乙方收取租金物业管理费保证金和根据本合同乙方应支付的其它费用。
8.5 具体开业日期以甲方提前书面通知为准。
8.6 甲方可依据乙方需求提供相关证件复印件资质证明复印件等。
8.7 保证拥有完全的资格和权利将租赁场地按本合同约定出租给乙方。
8.8 根据双方同意的条件在乙方提出与租赁地相关的要求时提供其他帮助。
8.9 甲方承诺：在乙方承租期内，不再将购物中心范围内的场地租赁给经营范围为儿童(0-10)岁英语培训的其他商户。如甲方未能履行此责任，应向守约方支付相当于六个月租金数额的违约金
第9条
乙方应负责：
9.1 根据本合同履行其全部义务，包括按期向甲方缴纳保证金租金物业管理费以及租赁场地内发生的其它相关费用。同时直接向有关部门支付水电燃气电话费互联网使用费等各项公用事业费用，如果无法直接支付，则应支付给甲方，由甲方代为缴付。
9.2 乙方应该对在承租期间由于其(包括但不限于乙方的雇员访客及授权人士)违约行为过失或过错而对甲方造成的一切损失(包括但不限于租金出租租赁场所而发生的费用损害赔偿诉讼或仲裁费律师费等)承担赔偿责任。
第五章 使用转租权利转移
10.1 除按约定范围经营外，乙方不得将租赁场地用作任何其他目的，未经甲方事先书面许可，乙方不得将租赁场地的部分或全部改作它用。
10.2 乙方不得将其根据本合同对租赁场地享有的使用权或承租权作为对任何第三方的任何性质和内容的担保，或者变相转让或授权予任何第三方。
10.3 未经甲方书面同意，乙方不得将租赁场地的全部或部分以任何形式转租给第三方或让第三方使用或与第三方共同使用承租场所。
第六章 法律适用和争议的解决
第11条
本合同的订立，效力解释履行和争议的解决适用中华人民共和国法律。对本合同的任何修改及未尽事宜均应经双方同意，另订补充协议为准，并签订书面协议方为有效。
第12条
12.1本合同履行过程中发生的争议，双方首先应通过友好协商解决，如通过友好协商不能解决，任何一方均有权将争议提交有管辖权的人民法院裁决。
12.2 在裁决生效之前，除有争议的事项外，本合同应继续履行。
第七章 合同的生效
第13条
在下述两项条件都得到满足后，本合同生效，双方在本合同上签字盖章。
第八章 其他
第14条
以下附件为本合同的一部分：
附件一：双方的企业法人营业执照副本复印件(加盖公章)
或乙方的居民身份证复印件。
附件二：租赁场地位置示意图(标注租赁场地建筑位置房号租赁面积)
第15条
对本合同的任何修改需经双方同意，并书面确认，否则无效。
双方约定的其他事项如下：(无)
第17条
本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份。
甲方(盖章)：
法定代表人：
委托代理人：
本合同于____年____月____日签署于沈阳 乙方(盖章)：法定代表人：委托代理人：
物业租赁合同12
委托人：（以下简称甲方）
住所地：
电话：
传真：
联系人：
受托人：（以下简称乙方）
住所地：
电话：
传真：
联系人：
甲方就本公司拥有的平方米左右的厂房，平方米左右场地，附属设备等，特委托乙方出租服务。该厂房位于；权证属性：。租金：左右。
一、权限及期限：
1、代为信息，介绍寻找客户；
2、代为谈判、协助签约、办理相关手续等。
3、直至租赁合同签定完成。
4、如遇同行则按先来为准的原则。
二、服务费：
1、如成功帮助甲方与第三方签定租赁合同，则甲方须给付乙方合同年租金中的一个月的价款作为服务费；
2、支付时间：甲方与乙方介绍的第三方客户签定租赁合同并收到首期款项之后伍个工作日内，支付佣金给乙方。
3、在甲方授权乙方租赁的价格以上部分（包括土地和厂房及设备），则另行。
按奖励乙方。
4、如甲方未能按期支付佣金给乙方，则每逾期一天，甲方应向乙方支付上述佣金的3%作为滞纳金给乙方。
三、甲、乙双方义务：
1、甲方及时向乙方提供房屋租赁必备文件。
2、为便于乙方开展上述委托业务，甲方应积极配合乙方工作。
3、乙方应及时向甲方通报业务处理状况。
4、乙方将努力通过市场流通渠道寻找客户，促成甲方委托的交易。
四、违约条款：
1、甲方与乙方介绍的`客户签订租赁合同得到执行后，支付本委托书内订明之委托服务费予乙方。若在委托期内或在撤消委托后十二个月内，甲方私下与乙方介绍之客户签订意向书或租赁合同，甲方仍按照委托书内订明之服务费全额交付给乙方。
2、对乙方介绍的客商，无论是客户提供或参与直接面谈，只要客户与甲方签约的，均作为中介确立。
五、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。
甲方：
乙方：
年 月 日
物业租赁合同13
甲方：_____________________，身份证号码：_____________________
乙方：_____________________，身份证号码：_____________________
甲方同意将其所有的本合同项下的停车位以下称本停车位由乙方有偿使用，乙方保证交纳相关费用并按要求使用本停车位。甲、乙双方经过友好协商，就停车位租赁事宜，达成如下合同，以兹信守。
第一条、本停车位位置及面积
本停车位位于_______市_______路_______号_______小区(以下简称本小区)停车位(车位号码以开发商排序为准)该车位长_______米，宽_______米，左侧为□停车位/□墙体/□其他：，右侧为□停车位/□墙体/□其他：适于停放车辆类型为小轿车。甲方应确保本停车位处于适租状态。
第二条、租赁期限
乙方租用本停车位期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。在乙方向甲方支付全部本停车位租赁费后，甲方同意于_______年_______月_______日前，将本停车位交予乙方使用。
第三条、本停车位的租赁费及物业管理费
1、车位租赁费
(1)金额：乙方租赁本停车位每_______年应向甲方支付租赁费为人民币______________ 元(小写_______ 元)该租赁费□包含/□不包含本小区物业管理单位收取的停车管理费。
(2)交付期限及方式：乙方应于本合同签订之日一次性向甲方全额交付本年度的本停车位租赁费，下一年度的租赁费为每年度周期开始的首月_______日前交付。
2、物业管理
(1)本小区物业管理公司收取的本停车位管理费由□甲方/□乙方承担，费用标准为每_______年_______ 元。承担本停车位管理费的一方应当及时、足额缴纳费用，否则，发生任何纠纷及后果应由费用承担方负责。
(2)乙方同意，本小区物业管理公司对车库场地(不包括本合同项下车位)负有保洁、维修保养、秩序、线路指引标志等物业管理责任，遵照本小区物业管理规定执行。如因发生争议而需要甲方予以协调，乙方应当及时通知甲方，甲方应及时予以处理，确保本停车位处于适租状态。
第四条、本停车位的使用
1、乙方不得更改本停车位用途。乙方使用本停车位应当遵守本小区物业管理单位对本停车场的相关规定，该等规定乙方有义务自行了解。
2、乙方已考察本停车位，乙方保证所停车辆不超过车位空间限额的长、宽、高，以及停车场地面承受压力要求，停放车辆的水平投影面积小于本停车位面积，并保证不妨碍相邻车位的使用，以符合停车位的要求。
3、乙方停放的车辆内不得有人、生物留置。乙方车辆不得外附或内装任何危险物品，包括易燃、易爆、腐蚀性、毒害性、放射性等违反国家规定的物品，不得存放任何易腐烂性物品。因此产生的一切责任由乙方承担。本小区物业管理单位有权对认为可疑的车辆进行检查，乙方应当协助检查，不得阻挠。
4、未经甲方同意，乙方不得将本停车位转租、转借任何第三人使用。否则，甲方有权解除合同。
5、乙方应当按物业管理单位规定的进出时间使用车位，乙方车辆在进入停车场后应当立即停放于本停车位，不得造成道路或通道堵塞。
6、乙方离开车辆时应尽到包括锁好防盗锁、关闭电路、锁好门窗等谨慎检查义务;车内物品丢失责任，与甲方无关;但乙方向物业管理公司索赔，甲方应证实乙方为车位合法租赁方。
7、乙方不得在停车场内乱扔废弃物，有义务对因油品泄露、强酸强碱等原因导致车位污损进行清洁、维修;乙方不得将漏油车辆开进停车场。
第五条、双方责任
1、乙方在停车场内所受损失，乙方应当自行向造成损害的他方索赔。
2、乙方停车位的使用及其车辆进出停车场、停车位或其停放，不得损害其他人的合法权益。因乙方原因造成他方损害，乙方应当赔偿。
第六条、保险乙方应当为在本停车位停放的车辆，自行投保包括车辆盗抢险等保险。甲方无义务对本停车位及地上停放车辆投保。
第七条、续用本合同使用期限届满前，乙方如欲继续使用，应当在届满前十日向甲方提出，双方另行签订车位租赁合同。
第八条、购买
(1)本合同使用期限内，甲方有权出售本停车场或停车位。
(2)甲方出售本停车位的，甲方应当至少提前_______日将出售价格及付款要求等通知乙方，乙方在同等条件下享有本停车位优先购买权。乙方应当自甲方通知之日起_______日内书面答复甲方是否同意按甲方通知的要求购买本停车位，乙方不同意购买或逾期未答复或逾期未明确答复同意按甲方通知要求购买的，视为乙方放弃优先购买权，甲方有权另行出售本停车位。
(3)乙方放弃其本停车位优先购买权的，本合同终止，乙方应当立即交还本停车位，甲方应当无息退还未发生的本停车位租赁费。
第九条、违约责任
1、甲方责任
甲方逾期交付本停车位或因甲方原因造成乙方无法使用本停车位的，每日应当承担本停车位月租赁费千分之_______的违约金，逾期达十五日，乙方有权解除本合同，甲方应当返还未使用期间的车位租赁费，同时，甲方应按应返还的车位租赁费的._______%向乙方支付违约赔偿金。
2、乙方责任
1乙方未按本合同约定按期交纳任何一项费用的，每逾期_______日，应当承担应交纳款项千分之_______的违约金，逾期达_______日，仍未全额交纳的，甲方有权解除合同，收回车位。
2因乙方原因合同解除的，乙方并应当承担本车位租赁费总额_______%的违约赔偿金。
3乙方应当按照本合同及有关规章、制度的约定及操作规程停放车辆，对于任何不符合本合同及有关规章、制度规定停放车辆的，甲方有权要求乙方限期改正，如逾期乙方仍未改正的，甲方有权解除合同，乙方应承担一切责任。
第十条、免责条款本合同期内，因不可抗力原因，如地震、战争等自然灾害或政府决策导致该停车场丧失使用功能或不能使用的，本合同自然终止，甲、乙双方不承担任何责任。
第十一条、争议解决双方因本合同发生争议，应协商解决，协商不成时，任何一方可向该车位所在地人民法院起诉。
第十二条、附则
1、本合同自甲、乙双方盖章签字之日起生效，合同正本一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。
2、未尽事宜，双方另行协商并订立书面补充协议。
3、其他约定：.________________________________________________________
甲方：______________乙方：________________
联系方式：_________联系方式：____________
时间：______________年________月________日
物业租赁合同14
出租方：（甲方）
承租方：（乙方）
（注：乙方实为随后即将注册设立的以刘键为法定代表人的法人企业，自企业成立之日起，刘键权利义务即由企业享有和承担。） 甲、乙双方就甲方享有物业所有权或支配权（相关权益证明附后）的美华大厦第十六层物业租赁事宜，根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规之规定，本着平等自愿诚实信用、公平合理原则，经协商一致，达成以下协议条款，以兹双方遵照执行。
一、标的物业基本情况
1、物业地址：
2、物业面积：
㈠、建筑面积：
㈡、实际可使用面积：
3、物业结构：
4、物业规划用途：
二、物业承租范围
物业承租：
三、租金数额及支付方式
1、第十六层租金为每年人民币52万元，除第一年度外此后每一年度租金于该年度开始之日前五个工作日内一次性付清；
2、鉴于本协议期限内上述标的物业市场行情变化，甲、乙双方经协商一致，确定由乙方按每四年10万元补偿甲方；
3、在本协议生效之次日，乙方应一次性向甲方付清62万元（即标的物业第十六层第一年租金52万元及前款约定的第一个四年10万元补偿金）；甲方应在本协议生效之日起给予乙方4个月的免费装修期（即第一年度为16个月，自本协议生效之日起至20xx年9月9日止，第二年度自第一年度届满之次日起计算满12个月；以下年度以此类推。）；
4、乙方以汇款方式支付甲方租金，甲方指定收取租金的银行账户账号（即姓名： ，开户行： ，账号/账户： 。）；
5、甲方应在收取乙方租金后3日内向乙方依法出具相应收条；
6、乙方承租使用标的物业期间依法应由乙方负责的水、电、气等费用由乙方承担，按照该物业所在大厦统一规定由乙方及时、足额缴纳；
7、本租赁活动发生的相关税费（包括但不限于房产使用税、契税、营业税、个人所得税等）全部由乙方在合同租金外另行承担与缴纳；
8、在租赁期间，因标的物业租赁而产生的法律及本协未约定的其他费用，则由双方另行协商承担。
四、标的物业承租用途
1、第十六层：乙方在本协议期限内依法用于餐饮、茶坊、休闲、办公等相应范围经营之用；
2、如乙方将上述物业用于别的用途，则除依法办理相关许可外，应提前60日征得甲方书面同意。除在碍物业所在大厦整体使用或影响物业相邻方合法权益外，甲方应予同意。
五、标的物业承租期限
1、上述美华大厦第十六层承租期限为八年，自20xx年9月9日—20xx年9月9日。自本协议约定的起算之日计算（因本协议生效后，甲方承诺给予乙方四个月装修期限且该期限不予计算租金，故自本协议生效后第五个月开始之日正式计算本协议承租期限）；
2、本协议期限届满，乙方如要求续租，则应在本协议期限满60日前书面通知甲方，经甲，乙双方协商一致，可另行签订《物业租赁协议》。本协议期限届满后，在同等条件下，上述物业乙方有优先承租权。
3、在本协议期限内，如乙方需转租标的物业的，应提前60日书面告知甲方，经双方协商一致后，乙方可转租标的物业。
六、标的物业修缮与使用
1、在本协议期限内，乙方因屋面渗水向甲方提出标的物业修缮书面请求后，如甲方同意的，甲方应在合理期限内修缮完毕。特殊情况修缮期限由双方协商确定；
2、乙方应合理使用其所承租的物业及其附属设施。如因使用不当造成标的物业及设施损坏的，乙方应在三日内修缮完毕，特殊情况修缮期限由双方协商确定；
3、乙方如改变标的物业内部结构、装修等而对标的物业安全可
能造成负面影响的，须事先征得甲方的书面同意方可施工；
4、经甲方确认应该由甲方维修，由于甲方怠于履行维修义务，或情况（乙方提供证据）而乙方自行组织维修的，则甲方应在维修后三个工作日内支付乙方维修费用（经审计确认或双方认可）或相应冲抵乙方的租金费用。
七、甲方权利与义务
1、甲方应如实告知乙方标的物业的相关情况，并保证自己对标的物业享有完全的'所有权和支配权，同时该标的物上不存在任何抵押、担保、查封等物业权益受到限制或禁止的法律障碍和情形；
2、甲方应保证标的物业及附属设施、设备质量合格，设计合理，不存在任何可能对人身或财产造成危害和其他不利影响的安全隐患和环保瑕疵等情形；
3、甲方应协调物管等其他相关部门、单位，保证乙方在本协议期限内依法能够正常使用该物业，承租权不受限制或禁止；
4、甲方应协助乙方与物管等相关部门、单位，根据乙方经营需要，对相关物业区域及设施设备等进行必要的改造和更新、美化、优化，由此所增加的费用，由乙方负担；
5、在本协议期限内，标的物业于本协议生效前存在或潜在的债权债务或住何法律责任均与乙方无关，由甲方全权处理和承担。自本协议生效之日起至本协议解除或终止之日止，此期间标的物业因乙方承租而新产生的债权债务或法律责任均与甲方无关，由乙方全权处理和承担；
6、在本协议有效期内，甲方如需出卖、转让其标的物业，或将其抵偿债务，或设置抵押、担保等限制或影响标的物业权益的，应提前60日书面告之乙方，以便乙方依法行使优先购买权或其他权利；
7、在本协议期限内，标的物业不管因任何原因而物权所有者发生变化，根据“买卖不破租赁”原理，依法均不影响本协议的履行及乙方的承租权益；
8、在租赁期间，标的物业危及乙方人员及其客户人身、财产、安全，由甲方承担全部责任；
9、甲方依照法律规定及本协议约定应履行的其他义务，甲方也应全面、正确履行；
八、乙方权利与义务
1、乙方应按本协议约定的期限和方式及时、足额向甲方支付租金，并接物业所在大厦统一规定及时一足额缴纳水、电、气等约定费用；
2、乙方所承租的物业屋面、墙面区分所有权益（使用权）由乙方享有，在协议期限内，乙方有权自用或出租、出借给他人依法使用；
3、乙方根据经营需要而制作招牌、彩灯等广告设施的，由乙方依法申报有关部门批准，甲方应给予乙方支持和配合；
6、本协议期限内，甲方不得无故干涉乙方对标的物的日常使用；
5、乙方应依法经营，按照规定和约定，使用和经营所承租的物业，不得利用标的物业从事违法、犯罪活动；
物业租赁合同15
甲方(出租人)： 有限公司
乙方(承租人)：
甲 乙双方就贵阳市 路 号 商铺租赁事宜，协商一致，签订本合同。
第一条 甲方同意将贵阳市 路 号附 号铺位出租给乙方作为商业经营使用(以下简称商铺，其位置参见附件平面图)。
第二条 甲方租赁给乙方使用的商铺建筑面积为_ _平方米。
第三条 商铺经营商品品牌名称为：_ _，经营范围为：_ ,营业时间为：按照甲方规定的统一营业时间。商铺经营的商品品牌经营范围和经营时间为甲方向乙方出租该商铺的前提条件，乙方承诺按上述前提条件租赁该商铺，其作任何的变更均须获甲方的书面同意，若变更需经工商行政管理部门批准的，乙方还应取得该批准。
第四条 乙方承诺认可甲方或甲方委托的物业管理公司对租赁商铺的物业管理及其收费，遵守管理公司对商铺的管理制度，按时缴纳有关管理费用。
第五条 商铺的租赁期限为 年，即自 _年_ _月_ _日至_ 年_ _月_ _日止。
第六条 租金管理费水电费
(一)租金
1第一年租期由_ _年_ _月_ 日起至_ _年_ _月_ _日止。
月租金为：人民币 元正。
2第二年租期由_ _年_ _月_ _日起至_ 年_ _月_ _日止。
月租金为：人民币 元正。
3第三年租期由_ _年_ _月__ 日起至_ _年_ _月_ _日止。
月租金为：人民币 元正。
4第四年租期由_ _年_ _月__ 日起至_ _年_ _月_ _日止。
月租金为：人民币 元正。
4第五年租期由_ _年_ _月__ 日起至_ _年_ _月_ _日止。月租金为：人民币 元正。
(二)管理费水电费
1.商铺管理费按建筑面积每月 元/平方米收取,由租赁期开始之日起计算。
2.自用水/电费按铺内水/电表行度计收，共用水电费则按商铺建筑面积分摊。
3.租金管理费和水电费均按月结算，乙方须于每月30日前，主动到甲方指定的地点缴交下月的租金管理费及上月水电费等费用。
4.乙方可以支票或现金支付以上费用。
第七条 商铺装修免租期：甲方同意给乙方优惠免租期为 3 个月,即由租赁期开始之日起计算。 商铺装修期：乙方保证于 年 月 日前进行装修， 年 月 日前装修完成达到经营条件，否则视为乙方违约，甲方有权单方解除本合同并没收已交付押金。
第八条 履约保证金和产品服务质量保证金：
1.乙方在本合同签署时应向甲方支付人民币 元的履约保证金和产品服务质量保证金 元。
2.履约保证金和水电费押金在合同期满时乙方不违反甲方各项规章制度的情况下，并结清应缴费用后，由甲方无息退还给乙方。
3.上述履约保证金不能抵扣租金管理费和水电费，只作为履行本合同的保证金。
4.产品服务质量保证金在合同期满6个月后，由甲方无息退还给乙方。
第九条甲乙双方于签署合同当天，乙方总共向甲方支付人民币 元。
第十条 甲方的权利和义务：
1. 甲方拥有重新命名商场和在任何时候改变替换或取代原有名称的权利，而无须对乙方做出任何补偿，并不因此构成本合同的终止或合同条件的改变。但甲方在行使该种权利时，应提前通知乙方。
2. 甲方有权在预先发出书面通知的情况下进入该商铺以检查乙方有否违反本合同之规定或管理规章。
3. 甲方有权以书面形式向乙方公布介绍修改或废除任何有关使用该商铺所需要遵守的合法规章。
4. 在本合同签订后，如商铺的所有权发生变更，甲方无须提前通知乙方，商铺所有权的变更不影响本合同的履行。
第十一条乙方的权利和义务：
1. 乙方在遵守本合同条款和统一管理规章的前提下，对其承租的商铺享有充分的经营使用权。
2. 租赁期满，乙方如有意继续租赁，应于租赁期满前三个月书面向甲方提出申请，经同意后方可在同等条件下拥有优先签约权。
3. 租赁期间，为节日装饰消防演习人防演习防灾检测房屋安全检测等需要，乙方应遵从甲方或有关单位的停业安排，在此期间，甲方视实际情况减免乙方的'租金和各项应缴费用。
4. 乙方因经营原因，需解除合同的，必须以书面形式提前两个月通知甲方，经甲方书面回复后，乙方结清所有租金水电费物业管理费等，合同解除后乙方交付的定金不退还。
第十二条 甲方的责任
1. 甲方应按本合同的约定交付商铺给乙方使用，并承担商铺主体结构的维修责任。
2.对公共设施，设备进行维修保养。
3.根据需要对商铺进行建筑设施和消防安全检查。
4.有偿提供电力水力以及场内公用区域的卫生保安服务。
5.不干扰不干涉乙方的一切合法经营活动，但在为乙方提供有关工商税务等部门协助服务的同时，有权检查并督促乙方改进。
6.租赁期间，甲方除不可抗力及乙方违约外，须提前解除本合同的，应事前征得乙方同意。 第十三条 乙方的责任
1.保证接受甲方及有关政府部门的统一管理，遵守有关法律法规和管理制度。乙方应在签约后尽快按照规定办理有关工商营业执照和税务登记证等经营手续并承担全部费用。否则，甲方有权解除合同，并对乙方作违约清退，收回商铺，违约金按本合同第十六条第2款之标准计收。
2.租赁期内应当依法在工商行政管理局核准的经营范围内，合法从事经营活动。对铺内经营期间发生的失窃人身伤害经济纠纷等负完全责任，甲方不负任何连带责任。
3.依约按时交纳租金及其它费用，保证不改变商铺用途。
4.在租赁期内不得对租赁物业进行买卖转让抵押或采取其他任何侵犯租赁物业所有权或其他合法权益的行为。
5.将商铺转租分租或者与他人互换使用或者与他人合作联营经营应事前征得甲方书面同意。
6.需对租赁物业进行装修时，装修方案须经甲方审查书面同意后，方可施工，不得擅自改变商铺的使用结构。
7.租赁期内或期满后，不得将所装修的固定附着物，如地板墙顶部装饰等拆除。租赁期满或因乙方原因导致本合同提前解除的，该固定装修无偿归甲方所有。
8.因使用不当或者人为造成商铺损坏的，应负责修复或者承担相应的维修费用。
9.为保护消费者的合法权益，乙方自愿委托甲方作为其在承租商铺内的商品销售或服务质量保证的监控调解人。在经营期间发生消费者投诉，乙方必须配合甲方调解处理。
10.乙方租赁商铺的消防安全责任由乙方负责并承担一切责任。
第十六条租赁期满或合同解除，乙方应在本合同终止的当天内将商铺腾空，并将商铺大门等所有锁匙及商铺内的固定装置等设备在完好无缺(正常损耗除外)可供使用情况下交回甲方，经甲方代表检查后，发出同意离场通知书。乙方不得损坏拆除携离在租赁期内商铺添附的一切装修固定设备设施和物件。若乙方逾期不搬迁，甲方有权从己解除关系的租赁物业内将乙方的物品搬出，且有权要求乙方承担和赔偿因此产生的相关费用。乙方30日内不领取搬出的物品，视为放弃，甲方有权处置。(乙方签字盖章确认)
第十七条租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁物业，乙方需立即书面通知甲方。若双方同意租赁物业因不可抗力的自然灾害导致损毁无法修复使用。本合同可提前解除，互不承担违约责任。甲方须将所有保证金及预付租金无息退还乙方。
第十八条违约责任
1.乙方逾期交付月租金管理费和水电费，每逾期壹日，由甲方按应缴金额的千分之五收取违约金，直至乙方缴清所有欠费。逾期超过三十日的视作重大违约行为，甲方有权解除合同，并收回租赁物业，所有保证金不予退还，并保留追究违约金的权益。
2在合同期内乙方延迟交付租金累计超出三次(含三次)以上, 甲方有权解除合同，并收回租赁物业，所有保证金不予退还。甲方同意继续履行合同的，甲方有权从乙方第三次延迟交付租金的当月起计算至合同结束,在乙方应交付的租金基础上加收50%的租金附加。
3.租赁期内任何一方未征得另一方而单方解除合同的(不可抗力及本合同第十七条除外)，另一方有权按剩余租赁期租金和管理费的百分之二十收取违约金。
4.租赁期满，甲乙双方未续订合同的，乙方逾期不交出商铺，甲乙有权要求乙方除限期迁出和补交占用期间租金和管理费外，还有权按占用期间月租和管理费总额的百分之五十收取违约金。
第十九条违约金赔偿金应在确定责任后十日内付清。否则，每逾期壹日，由守约一方按应缴金额的
千分之五向违约方收取违约金。
第二十条有下列情形发生的，甲方可以解除本合同。
1. 乙方在《交付使用及进场装修通知》规定的交付期限内未办理交付使用手续的。
2. 乙方不按租赁条件使用商铺，包括不按规定时间开业擅自停业连续三天及擅自改变经营商品品牌名称或经营范围等。
3. 乙方未办理手续擅自撤场。
4. 乙方擅自将承租铺位的使用权全部或部分直接或间接转租分租赠予或舍弃交予他人经营。
5. 乙方违反商铺统一的物业管理公约营业制度消防制度或国家有关法律法规，经劝告仍不改正。
6. 乙方欠缴租金及其他费用达三十天。
7. 乙方在商铺内非法存放易燃易爆有毒有放射性等危险物品。
8. 乙方不按商铺的使用性质使用商铺，致使商铺受到损害的。
第二十一条本合同如有未尽事宜，须经双方协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。 第二十二条因履行本合同及其组成部分产生的争议，双方应友好协商解决，协商不成，由甲方住所地人民法院管辖。
第二十三条凡涉及双方权利义务和事宜，双方应以书面形式通知。合同中所列甲乙双方的通讯地址如有变更，变更方应在变更之日起五天内书面通知对方。如不通知，则按原通讯地址发出的通知为有效送达的通知。
第二十四条本合同经双方代表签章之日起生效。
第二十五条本合同一式贰份，具有同等效力。甲乙双方各执一份。
第二十六条本合同于 年 月 日在 签署。
甲方(出租方)： 有限公司 乙方(承租方)：
(公章) (签名或公章)
签约代表： 法人代表(签约代表)：
公司(身份证)地址：
联系电话： 联系电话： (身份证号码)：
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