家庭居室装饰装修施工合同

时间：2024-07-25 08:26:23 施工合同我要投稿

家庭居室装饰装修施工合同

　　随着法治精神地不断发扬，人们愈发重视合同，合同出现在我们生活中的次数越来越多，它也是实现专业化合作的纽带。那么制定合同书有什么需要注意的呢？下面是小编为大家收集的家庭居室装饰装修施工合同，欢迎阅读与收藏。

家庭居室装饰装修施工合同

　　发包方（简称甲方）：_________

　　承包方（简称乙方）：_________

　　根据《民法典》、《建筑安装工程承包合同条例》、《中华人民共和国消费者权益保护法》、《中华人民共和国价格法》、《无锡市保护消费合法权益条例》，中华人民共和国建设部（20xx）92号文《家庭居室装饰装修管理试行办法》以及其他有关法律法规规定的原则，为保护双方的合法权益，结合本工程的具体情况，双方达成如下协议，共同遵守。

　　一、概况

　　1、甲方购买住房并进行合法装饰。乙方是市场上经过工商行政管理机关注册并获得市建委相关部门批准的符合民用装饰资质的企业法人。

　　2、装饰施工地点：_________区（县）_________路_________弄（村）_________号_________楼_________室。

　　3、住房结构：_________房型_________房_________厅_________套，施工面积_________平方米。

　　4、装饰施工内容：详见附件一《装饰施工内容表》。

　　5、承包方式：_________（包工包料、清包工、部分承包）。

　　6、总价款：￥_________元，大写（人民币）：_________其中：材料费：_________，人工费：_________；管理费：_________，设计费：_________；垃圾清运费：_________，税金（3.41％）：_________；其他费用：_________。经双方确认，根据施工需要的变更，对于变更部分的工程款将按实际情况额外计算。

　　7、工期：自_________年_________月_________日开工，至_________年_________月_________日竣工，工期_________天。

　　二、关于材料供应的约定：

　　1、甲方提供的材料和设备应满足设计要求，并按时供应到工程现场，乙方有责任办理验收手续。如果甲方所提供的材料和设备存在质量问题或规格差异，乙方应及时以书面形式向甲方提出，并由甲方决定是否继续使用。若因此导致工程损失，则由甲方承担责任。甲方提供的材料一旦运抵现场并通过乙方验收后，乙方将负责保管。乙方可按双方约定的费率收取甲方提供材料的保管费用。对于由于乙方保管不当而造成的损失，乙方需负责赔偿。

　　2、乙方提供的材料：详见附件三《主材料报价单》。

　　3、乙方需将甲方采购的装饰材料、设备专门用于本合同约定的住宅装饰，未经甲方同意不得擅自转用于其他用途。如乙方违反此约定，应按照挪用材料、设备的价款进行双倍补偿给甲方。

　　4、如果乙方供应的材料、设备不符合质量要求或存在规格差异，禁止使用。如已经使用造成工程损失，乙方负责赔偿。如果乙方提供的材料、设备属于伪劣商品，应按照材料、设备价款的双倍进行补偿给甲方。

　　三、关于工程质量及验收的约定：

　　1、本工程将执行本地建设行政主管部门制定的住宅建筑装饰工程技术规范、住宅装饰装修验收标准以及其他相关质量评定验收标准。

　　2、本工程由_________方设计施工方案。

　　3、由于甲方提供的材料和设备品质不符合标准，从而对工程质量产生了不良影响。在这种情况下，甲方将承担所有的返工费用，并且工期会因此顺延。

　　4、由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。

　　5、在工程施工过程中，如有任何设计修改意见或需要增减工程项目，甲方必须提前与乙方协商并签订《工程项目变更单》（详见附件），方可进行相关施工工作。签署变更单后，竣工日期将由双方商定。若甲方未经与乙方协商，私自与工人商定更改施工内容，造成的一切后果由甲方承担，如此行为给乙方造成损失，甲方应予以赔偿。

　　6、工程验收：甲、乙两方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续，若甲方无法按预约规定日期参加验收，乙方可以组织人员进行验收，并要求甲方予以承认。如甲方事后要求复验，乙方应按要求办理复验。如果复验合格，复验及返工费用将由甲方承担，并且工期也会顺延。

　　7、工程竣工：甲方应提前三天通知乙方进行验收。乙方收到通知后，应在三日内安排验收，并办理相关移交手续（具体要求见附件《工程质量验收单》）。如果甲方无法按规定时间组织验收，需要及时通知乙方另行确定验收日期。若通过竣工验收，甲方应确认原定的竣工日期，并承担乙方的看管费用和其他相关费用。

　　四、有关安全生产和防火约定：

　　根据甲方要求，乙方在施工过程中必须遵守防火和防事故的要求。施工场地应该保持电气线路、煤气管道、自来水管道和其他管道的畅通，并且符合相关标准。为了确保作业人员和相邻居民的安全，乙方需要采取必要的安全防护和消防措施，以防止管道堵塞、渗漏水、停电、物品损坏等事故发生。如果出现上述问题，并且是甲方的责任，甲方将负责修复和赔偿；如果是乙方的责任，乙方将负责修复和赔偿。

　　五、关于工程价款及结算的约定：

　　1、工程款付款方式列下表：

　　注：装饰工程有形市场另有规定的，亦可按市场规定办理。

　　2、工程结算：详见附件六《工程结算单》。

　　3、工程保修期为一年。需要在全部工程款结清之后，甲、乙双方才能签订《工程保修单》（详见附件七），保修期从竣工验收签章之日起计算。

　　4、双方款项往来，均应出具收据，施工结束须开具发票。

　　六、其它事项：

　　1、甲方工作：

　　（1）在开工前一天，甲方有责任向乙方提供经物业管理部门认可的施工图纸或做法说明，并进行现场交底。同时，甲方也要负责清空全部或部分腾空房屋，并清除影响施工的障碍物。对于只能部分腾空的房屋，甲方需要采取保护措施，以保护滞留在其中的家具、陈设等物品。此外，甲方还需向乙方提供施工所需的水、电等必备条件，并详细说明使用时的注意事项。

　　（2）协调工作是指在施工过程中，合理处理临时性使用公共部位操作所带来的各种影响，避免扰民问题和邻里关系紧张等情况的发生。这项工作要求施工方与邻居之间保持良好的沟通与协商，确保施工过程中尽量减少对周边环境和居民生活的干扰。为了做好协调工作，施工方应提前通知邻居们有关施工时间、施工区域以及可能产生的噪音、灰尘等影响，以便邻居们提前做好相应的准备。同时，施工方还需要做好施工现场的管理，确保施工期间安全有序，并尽量减少施工活动对周边居民的影响。在施工期间，施工方应采取措施减少噪音、振动和粉尘的扩散，例如使用隔音设备、减少机械设备的使用时间等。同时，也要确保施工过程中不会对周边道路交通、供水供电等公共设施造成不必要的影响。当邻居们对施工活动提出合理意见或抱怨时，施工方应积极倾听并及时解决。通过有效地沟通和协商，施工方可以与邻居们建立起良好的互动关系，增强邻里之间的理解和信任。总之，做好施工中临时使用公共部位操作以及协调工作，需要施工方充分尊重邻居的权益，积极采取措施减少对周边环境和居民生活的干扰，确保施工过程安全有序，并通过有效的沟通与协商建立良好的邻里关系。

　　（3）如确实需要拆改原建筑结构或设计管线，负责到所在地房管部门或物业管理部门办理相应审批手续，并承担承担有关费用。

　　2、乙方工作：

　　（1）参加甲方组织的施工图纸或做法说明现场交底。

　　（2）指派某人为乙方驻工地代表，负责履行合同事项。要求其组织施工，确保施工质量、施工量，并按期完成任务。负责解决乙方所负责的各项事务，并由乙方认可其行为。如果需要更换代表人员，乙方应及时以书面形式通知甲方。

　　（3）未经乙方事先书面同意和相关房地产管理部门的批准，甲方不得擅自对原有建筑的承重结构以及各种共用设备管线进行拆改。

　　七、违约责任：

　　1、由于甲方原因导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失，每停工或窝工一天，甲方付乙方_________元；甲方未按合同的约定付款的，每逾期一天，按逾期未付款的_________％支付违约金。

　　2、鉴于乙方未能按时完成工程，每超过预定竣工日期一天，乙方需向甲方支付违约金，金额为甲方已支付款项的_________％。

　　3、因甲方未经妥善办理相关手续，擅自要求乙方进行原有建筑的承重结构和共用设备管线的拆改工作，若由此引发任何损失或事故（包括罚款），则由甲方承担一切责任并负全部责任。

　　4、若乙方未经甲方允许擅自进行原有建筑承重结构或共用设备管线的拆改，由此所导致的损失或事故（包括罚款），均应由乙方负责并承担相应责任。

　　八、纠纷处理方式：

　　1、因工程质量双方发生争议时，凭本合同文本和施工企业开具的统一发票，可向无锡市建筑装饰协会家庭装饰委员会商请调解，也可向所在区、县建设行政主管部门或消费者协会投拆。